Особенности купли-продажи земельных участков

1. Объектом купли – продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учёт. Продавец при заключении договора купли – продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка  и ограничения его использования.

2. Являются недействительными следующие условия договора купли – продажи земельного участка:

— устанавливающие право продавца выкупить земельный участок обратно  по собственному желанию;

— ограничивающие дальнейшее желание распоряжения земельным участком, в том числе ограничивающие ипотеку, передачу земельного участка в аренду, совершение иных сделок с землей;

 — ограничивающие ответственность продавца в случае предъявления прав на  земельные участки третьими лицами;

— указанные требования применяются так же к договору мены.

3. Покупатель в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; о разрешении на застройку данного земельного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающих существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка; иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли —  продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков.

     Требования, установленные пунктом 3 настоящей статьи, применяются так же в случаях обмена земельного участка, передачи его в аренду.

Запись опубликована в рубрике Сделки с земельными участками. Добавьте в закладки постоянную ссылку.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.